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忠县律师

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2009年10月31日  

2009-10-31 17:21:49|  分类: 法律文书 |  标签: |举报 |字号 订阅

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民事起诉状

原告吴XX,男,生于196333日,重庆市忠县人,住忠县XX镇XX场80号,公民身份证号512223XX03034430

原告XXXX,女,生于19XX122日,重庆市忠县人,住忠县XX镇XX场80号,公民身份证号512223XXXXX024805

被告XXX,男,生于19XX821日,重庆市忠县人,住忠县XX镇XX场417号,公民身份证号51222XXXXX8214550。电话:135XXXXX999

被告杨XXX,男,生于19XXX1118日,重庆市忠县人,住忠县XX镇XX村四组70号,公民身份证号51XXXXXXXX11184412。电话:158XXXXXXXXX75

诉讼请求

1、   请求二被告承担延期交房的违约责任并支付原告违约金5万元。

2、   请求二被告支付原告因延期交房造成原告在外租房发生的租金2000元。

3、   请求二被告支付不能按时交付房屋的门面租金损失3000元。

4、   请求二被告承担本案的诉讼费用。

事实及理由

原告XXX、XXXX与被告XX和XX于2008513日双方共同协商并订立了《建房协议》,约定被告人XX和XX将位于忠县XX镇XX路188号原告XX和XX华所有的房屋(重庆市房地产权证号311房地证2006字第01335号)全部拆迁后重新修建,竣工后分配给二原告临街门面房一间(面积为43平方米),住宿房一套(面积为125平方米)。双方共同约定二被告应于2009431日前竣工并验收后将房屋交付给二原告。双方协议签订后并经忠县公证处公证。该协议签订后,由于被告未合理组织施工,拖延工期,导致房屋至今未能按时向二原告交付,并造成二原告在外租房发生的租金2000元。二原告的门面房一年6000元,因二被告至今未能交付门面已有半年之久,还理应支付门面租金3000元。

综上所述,合同是原被告双方真实意思的表示,当事人应当按照约定全面履行自已的义务。由于被告的行为导致未能按期交房,理应承担其违约责任和支付其延期交房所造成的一切损失。因此,根据约定,上述二被告应向原告支付延期交房的违约金5万元,并赔偿违约导致二原告在外租房的租金3000元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定,特向贵院提起民事诉讼,请求贵院作出公正裁决,以保护原告的合法权益。

此致

忠县人民法院

 

具状人:

00九年十月三十一日

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