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重庆忠县律师

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本人将秉承维护法律尊严,追求法律公平与公正,维护当事人的合法权益。愿在民事诉讼、商事诉讼、行政诉讼、刑事诉讼方面为大家提供热忱的法律服务。同时代理各类非法律诉讼业务和为各类企业、公司法人及公民个人提供法律顾问等服务。现从事专职律师。联系电话:13224922468,QQ:420695912

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新政不可预见购房合同可解除  

2011-01-18 14:54:01|  分类: 法律问答 |  标签: |举报 |字号 订阅

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新政不可预见购房合同可解除

不可预见,合同可解除

对于刘先生遇到的这个情况,法院认为应该属于“合同成立以后,客观情况发生了当事人无法预见的、不属于商业风险的重大变化”,如果继续履行合同,将对于一方当事人明显不公或者不能实现合同目的。在这种情况下,当事人请求法院变更或者解除合同的,法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。

结合本案的案情,在发生导致合同无法继续履行的情势变更事由后,刘先生暂时中止继续履行合同的行为并不构成违约,因此法院最终判定,刘先生和开发商之间的合同解除,开发商退还刘先生支付的定金及预付款。

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